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안녕하세요 리빌딩부동산입니다.
오늘은 최근 달짝지근해 영화로 돌아온!!
타짜,공조,승리호,봉오동전투 등에 나왔던 유해진씨의 건물매입사례가 있어서
포스팅을 해볼까 합니다.
영화계의 블루칩인 유해진씨는 어떤 건물을 매입했는지 지금부터 시작합니다.
Building Summary
대지 150평
연면적 98평
건축면적 44
건폐율 29.18%
용적율 55.81%
지하1층 지상 2층
제1종전용주거지역
사용승인일 1986.09.24
단독주택
23.10월 매입 |
성북동 단독주택 밀집지역 위치
유해진씨가 매입한 건물은 성북구 성북동에 위치해 있습니다.
성북동은 대표적인 강북의 부촌이라고 불리며, 대기업 회장님들이나
연예인분들도 성북동의 자택을 두고 거주하기도 합니다.
영화에서 드라마에서 볼법한 현관이 넓고 마당이 넓은 보통의 그런주택들이
성북동은 도로를 따라 쭈욱 있다고 보시면 됩니다.
접근성
유해진씨가 매입한 성북동은 지도에 보시면 아시겠지만
접근성이 좋은 곳은 아닙니다.
버스 접근성도 안좋을뿐더라 지하철역도 가까이 없기때문에
자차로 돌아다닐수밖에 없습니다.
하지만 해당 동네에서 거주하시는분들은 거의다 자산이 많으신분들이
거주하시고 조용한 부촌이기에 대중교통 접근성을 크게 고려하지는 않으십니다.
주변에 박물관이나 대사관저 타운하우스 미술관등이 모여있는게
성북동의 특징이기도 합니다.
주변 거래사례
유해진씨 성북동 단독주택의 인근의 거래사례를 보면
생각보다 거래된 사례가 많다는걸 볼 수 있는데요.
유해진씨가 이번에 매입한 단독주택은 매매가 45억 평당 2900만원 수준으로 매입했고
인근을 보면 비슷한위치에 거래된 사례가 2400~3000만원으로 거래된것을 보면
동네 시세에 맞게 구입하지 않았나 싶습니다.
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밸류맵 실거래(토지단가 기준)
등기상 보면 근저당권설정이 없는걸 보아 45억 전액 현금을 주고 매입했다는것을 알 수 있으며,
계약일로부터 잔금까지는 일주일정도 걸린걸로 보여집니다.
전액 현금을 주고 거래하다보니 잔금기간을 길게 가져갈게 없었던거겟죠 ㅎㅎ
대표적으로 성북동에 거주하고 있는 연예인들은 배용준씨부부, 이민호, 이승기, 리사, 빈지노씨등이 거주하고 있고
재벌가와 중견기업인만해도 100여명이 거주하고 있을 정도로 자산가들과 프라이빗함을 원하는 분들이
선호하는 동네가 바로 성북동입니다.
총평
배우 유해진씨가 매입한 성북동의 단독주택 45억
삼시세끼에서도 섬을 유유자적하게 걸어다니던 유해진씨를 생각하면 성북동에서도
느긋하게 산책하시면 돌아다니실 모습이 상상됩니다.
옛날부터 좋은 지역 풍수지리가 좋은지역에 살면 좋은기운이 들어온다고 하자나요
성북동도 그런 기운이 있는곳이 아닐까 합니다
좋은곳에 터를 잡은 유해진씨의 앞으로의 행보가 기대됩니다.
